Banyak orang mengira asuransi rumah dan asuransi properti komersial itu sama — padahal keduanya punya tujuan, cakupan, dan manfaat yang berbeda.
Salah memilih jenis asuransi bisa bikin klaim ditolak saat terjadi musibah. Yuk, pahami perbedaannya sebelum membeli polis!

1. Tujuan Perlindungan yang Berbeda 🎯

Perbedaan paling mendasar terletak pada fungsi properti itu sendiri.

Dengan kata lain, asuransi rumah melindungi kenyamanan hidup pribadi, sedangkan asuransi komersial melindungi kelangsungan bisnis.

2. Cakupan Risiko yang Ditanggung 🧾

Asuransi rumah umumnya menanggung:

• Kebakaran, petir, ledakan, kejatuhan pesawat

• Pencurian dengan kekerasan

• Banjir, gempa bumi, dan angin topan (jika diperluas)

• Kerusakan akibat air atau kebocoran

Sementara itu, asuransi properti komersial biasanya mencakup:

• Semua risiko di atas plus:

  • Kerusakan akibat kerusuhan, sabotase, atau terorisme

  • Gangguan bisnis (loss of profit)

  • Kerusakan mesin atau peralatan usaha

  • Tanggung jawab hukum kepada pihak ketiga

Jadi, cakupannya jauh lebih luas dan disesuaikan dengan kebutuhan operasional bisnis.

3. Perbedaan Nilai Pertanggungan 💰

Nilai pertanggungan properti komersial umumnya lebih tinggi, karena melindungi:

• Bangunan

• Isi dan stok barang

• Mesin, peralatan, serta inventaris bisnis

Sedangkan pada asuransi rumah, nilai pertanggungan lebih fokus ke struktur bangunan dan barang pribadi, seperti furnitur atau elektronik.

4. Premi dan Persyaratan Berbeda 📋

Premi asuransi komersial biasanya lebih mahal karena:

• Risiko operasional bisnis lebih besar

• Aktivitas di lokasi (seperti produksi atau penyimpanan) meningkatkan potensi kerugian

• Memerlukan inspeksi risiko dan laporan keamanan

Sedangkan asuransi rumah lebih sederhana, dengan premi yang dihitung dari nilai bangunan dan lokasi.

5. Contoh Kasus yang Sering Salah Kaprah ⚠️

Ada pemilik toko yang membeli asuransi rumah karena bangunannya mirip rumah tinggal.
Saat terjadi kebakaran di area toko, klaim ditolak, karena asuransi rumah tidak menanggung risiko kegiatan komersial.
Inilah kenapa penting memastikan jenis polis sesuai fungsi properti!

Kesimpulan 🏁

Asuransi rumah = perlindungan untuk tempat tinggal dan barang pribadi.
Asuransi properti komersial = perlindungan untuk aset bisnis agar operasional tidak terganggu.

Pilih polis yang sesuai dengan penggunaan properti kamu. Jangan sampai salah beli dan menyesal saat klaim!